大切な住まいだから、納得できる売却を。

このようなお悩みはありませんか？

□ 売却を依頼しているのに、なかなか売れない

□ 少しでも高く売却したい

□ 住宅ローンの返済に不安がある

□ お子様の成長に合わせて住み替えを考えている

□ 相続した不動産をどうすればよいかわからない

□ 空き家・空き地をそのままにしている

□ 土地の一部を売却して資金を確保したい

一つでも当てはまる方は、ぜひ一度ご相談ください。

売却は人生の中で何度も経験するものではありません。

「何から始めればいいのかわからない」
「本当に今売るべきなのか迷っている」

そんな状態でも大丈夫です。

Tommy Homeでは、無理に売却をおすすめすることはありません。
まずはお客様のお話をじっくりお伺いし、ご事情やご希望を理解することから始めます。

お客様に合わせた売却をご提案します。

「できるだけ高く売りたい」

「できるだけ早く売りたい」

「近所に知られずに売却したい」

「住み替えもまとめて相談したい」

お客様によって最適な売却方法は異なります。

だからこそ私たちは、一人ひとりの状況や将来設計まで考え、最適な売却プランをご提案いたします。

青梅市を知り尽くした地域密着の不動産会社だからこそ、市場動向だけでなく地域特性や購入ニーズまで踏まえた適正価格をご提案いたします。

査定・ご相談は無料。
もちろん秘密厳守で対応いたします。

Tommy Homeが選ばれる5つの理由

① 地域密着だからできる「適正査定」

青梅市を中心に数多くの売買をお手伝いしてきた経験をもとに、データだけでは分からない地域特性や市場の動きを踏まえた査定をご提案します。

② 売主様に合わせた売却プラン

「高く売りたい」「早く売りたい」「買取も検討したい」など、ご希望に合わせて仲介・買取・住み替えなど最適な方法をご提案します。

③ 豊富な販売力で早期売却をサポート

SUUMO・ホームページ・SNS・店頭・チラシなど、多彩な広告媒体を活用し、幅広い購入希望者へ効果的に情報を発信します。

④ 売却から住み替えまでワンストップ対応

売却だけではなく、住宅ローン相談、住み替え先探し、建築・リフォームのご相談まで、一つの窓口でトータルサポートいたします。

⑤ 最後まで安心して任せられるサポート

売却の流れや諸費用、税金なども分かりやすくご説明し、お引渡しまで専任スタッフが責任を持ってサポートいたします。

初めての売却でも安心してお任せください。

査定無料・相談無料・秘密厳守

「まだ売ると決めていない」
「まずは価格だけ知りたい」

そんなご相談も大歓迎です。

まずはお気軽にTommy Homeへご相談ください。

販売事例

よくあるご質問

Q. 売却価格はどのように決まりますか？

A. 売却価格は、周辺の成約事例や現在の市場動向、立地、建物の状態、築年数、土地の条件などを総合的に判断して査定します。Tommy Homeでは、AI査定や相場だけに頼るのではなく、地域密着だからこそ分かる市場性も考慮し、「売れる価格」と「高く売れる可能性」の両方を踏まえた査定をご提案いたします。

Q. 売却はどのような流れで進みますか？

A. まずは無料査定・ご相談からスタートします。その後、売却価格や販売方法をご提案し、ご納得いただけましたら媒介契約を締結します。販売活動、購入希望者との交渉、売買契約、お引き渡しまで、専任スタッフが責任を持ってサポートいたします。初めての売却でも安心してお任せください。

Q. 売却にはどのような費用がかかりますか？

A. 主な費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用などです。また、物件の状況によっては測量費、解体費、ハウスクリーニング費用などが必要になる場合があります。事前に必要な費用を分かりやすくご説明し、資金計画も含めてサポートいたします。

Q. 売却した場合、税金はかかりますか？

A. 売却によって利益（譲渡所得）が出た場合は、譲渡所得税や住民税がかかることがあります。ただし、マイホームの売却では3,000万円特別控除などの特例が利用できるケースもあります。Tommy Homeでは、必要に応じて税理士と連携し、お客様に最適なご案内をいたします。

Q. 売却後の引き渡しはどのように行われますか？

A. 売買契約後、買主様と日程を調整し、残代金の受領と同時に物件をお引き渡しします。鍵のお渡しや所有権移転登記などの手続きは、司法書士と連携してスムーズに進めますのでご安心ください。

Q. 住みながらでも売却できますか？

A. はい、可能です。実際に多くのお客様が住みながら売却されています。内覧の日程はお客様のご都合に合わせて調整し、できる限りご負担が少ないよう配慮しながら販売活動を進めます。

Q. 査定だけでも相談できますか？

A. もちろんです。「いくらで売れるか知りたい」「売るかまだ決めていない」という段階でもお気軽にご相談ください。査定・ご相談は無料、秘密厳守で対応しております。無理な営業は一切いたしませんので、安心してお問い合わせください。